VAUBAN, CHARMANT REZ-DE- CHAUSSÉE

Au pied de Notre Dame de la Garde, le quartier-village de Vauban est prisé pour son charme pittoresque, ses commerces de proximité, ses restaurantset son emplacement idéal dans la Ville et proche du Vieux Port.
Vous succomberez d’emblée au charme de ce T2 en rez-de jardin d’un immeuble typique Marseillais.
L’entrée est privative, indépendante du reste de la copropriété et procure ainsi la sensation de se trouver dans une maison pleine de charme entourée de verdure. Celle-ci se fait par la terrasse idéale pour des moments conviviaux en famille ou entre amis.
Le jardin, de 53 m2, arboré et fleuri vous enchantera .
L’intérieur est composée d’une cuisine indépendante et d’un salon- séjour tous deux orientés sud avec vue sur le jardin.
La chambre à coucher, quant à elle, s’ouvre sur une petite rue garantissant ainsi l’initimité et le calme.
Bien que situé au coeur de Vauban, l’ambiance est celle de la campagne et du village. I s’agit d’un « appartement-maison ».
Vous pourrez laiser libre court à votre créativité si vous désirez mettre au goût du jour ce petit bijou ou d’exploiter la hauteur de plafond existante. Aujourd’hui un faux plafond est posé pouvant être supprimé et vous permettra d’avoir plus de 4 mètres de hauteur.Vous pourrez expoliter cet espace en mezzanine ou tout simplement donner du volume à votre lieu de vie,
Sa configuration offre un potentiel énorme d’aménagements possibles.
Dans tous les cas, vous posséderez un bien unique dans le quartier.
En bout de jardin, se trouve une dépendance, de près de 28m2, dont la jouissance est exclusive à l’appartement. L’accès à cette annexe se fait soit par le jardin soit de façon indépendante avec une entrée côté rue. Ancienne buanderie, elle est actuellement utilisée comme studio. Il s’agit bien de mètres carrés supplementaires dont vous aurez l’usage.
Disponible à partir du 1/06/2025.
Ne tardez pas et contactez dès à présent notre conseiller Lydia Papandreou : 06 08 99 19 76 80
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ‘www.georisques.gouv.fr’

Details

Référence
383-623

Chambre
1

Pièces
2

Salle de bain
1

Surface
40.16 m²

Année de construction
1870